Descrição

Apenas a cinco minutos de carro da encantadora vila da Sertã, descobrimos este autêntico refúgio que alia a serenidade rural ao conforto da vida moderna.

Trata-se de uma moradia contemporânea de tipologia T2, estrategicamente isolada para garantir total privacidade e tranquilidade, mas com a vantagem de estar próxima de todos os serviços públicos e privados essenciais.

O imóvel nasce de uma reconstrução cuidadosa que homenageia o passado ao preservar elementos originais de uma antiga casa de xisto, fundindo-os com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade.

O interior foi desenhado com foco na fluidez e na funcionalidade. O piso térreo apresenta-se num conceito de espaço aberto (open space), integrando harmoniosamente a cozinha totalmente equipada, a zona de refeições, a sala de estar e um escritório funcional. Este piso conta ainda com uma casa de banho social e uma prática área de serviço com acesso para animais de estimação. Na sala de estar, o grande destaque vai para a imponente lareira de pedra natural com salamandra embutida, ideal para os dias mais frios.

No piso superior localiza-se a área privada, composta por uma generosa master suite de luxo com amplos roupeiros embutidos, ar condicionado, ventoinha de teto e uma vista panorâmica e inspiradora sobre a ribeira.

O segundo quarto de casal está equipado com ventoinha de teto e pré-instalação para ar condicionado, sendo apoiado por uma casa de banho com duche.

Refletindo o cuidado com os detalhes, todos os pavimentos e revestimentos sanitários são em cerâmica italiana importada de alta qualidade, existindo ainda excelentes soluções de arrumação embutidas na sala de jantar, no escritório e na mezzanine superior.

A vertente tecnológica e a autossuficiência são pontos fortes desta propriedade. Centralizado na "casa das máquinas", localizada na zona original de xisto, o imóvel dispõe de um sistema integrado de aquecimento de água e piso radiante, alimentado por painéis solares, fogão a lenha ou eletricidade da rede pública.

O abastecimento de água é assegurado por um poço artesiano com bomba Grundfos de alta performance e um sofisticado sistema de filtragem.

Ao nível da conectividade, a cobertura dispõe de uma antena parabólica de 2,3 metros para televisão e uma antena dedicada para internet via satélite.

O espaço exterior foi meticulosamente planeado para harmonizar com a topografia natural do terreno, oferecendo quatro zonas de lazer distintas para relaxamento e convívio, que incluem uma cozinha de apoio e churrasqueira.

O conforto térmico no exterior é garantido por toldos elétricos no terraço e na varanda — acessível diretamente pela cozinha —, além de várias proteções contra o vento.

O terreno desenvolve-se em socalcos, apresentando plantas decorativas nos níveis superiores e espaço para cultivo nos inferiores, tudo servido por um sistema de rega automático.

A propriedade conta ainda com um depósito de lenha independente e arrecadações adicionais no piso inferior, além de uma parcela de terreno com viabilidade para a construção de um anexo, mediante aprovação das autoridades locais.

A segurança e a acessibilidade foram igualmente acauteladas. O acesso faz-se através de portões elétricos que abrem para uma elegante entrada em calçada portuguesa, equipada com sensores de movimento no solo para iluminação noturna, complementada por um sistema de luzes perimetrais controladas por sensores e interruptores em redor de toda a casa.

Esta moradia representa a simbiose perfeita para quem procura um refúgio idílico sem abdicar dos padrões de conforto atuais.

A sua localização privilegiada na Sertã garante acesso rápido a grandes superfícies comerciais (como Continente, Intermarché e Lidl), escolas, restaurantes, bares e praias fluviais deslumbrantes, posicionando-se ainda a cerca de duas horas de distância das cidades de Lisboa e do Porto.

Uma visita presencial é indispensável para apreciar plenamente a exclusividade e o charme único deste imóvel.

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.