Descrição

É no centro da vila de Cernache do Bonjardim que iremos encontrar esta fantástica moradia de tipologia T4, implantada num lote com 508 m², com uma área de implantação de 167,85 m², de construção de 266,70 m² e uma volumetria de 823,80 m², distribuída por cave, rés do chão e 1º andar.

De construção nova e de estilo moderno, dispõe ainda de um telhado em telha tradicional, um alpendre e uma varanda com pormenores em madeira.

Iniciando a distribuição e começando pela cave, encontramos uma ampla garagem com arrumos, forrada com madeira, com acesso interior através de umas escadas em madeira.

Subindo até ao rés-do-chão encontramos a zona principal da casa, composta por hall de entrada, cozinha com acesso à sala de estar/jantar de áreas bastante generosas onde encontramos uma lareira com um recuperador embutido, lavandaria, um quarto en-suite, uma casa de banho social, escritório, varanda e um alpendre.

Passando ao primeiro piso, encontramos um hall de distribuição, uma suite com closet e WC, dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho social e varanda.

Toda a moradia conta com piso em madeira flutuante, à exceção das casas de banho, que contam com mosaico no tom da madeira. É o piso antiderrapante em mosaico que equipa também a varanda em frente à cozinha, o alpendre na entrada da casa e a varanda na suite do 1º andar.

A moradia encontra-se equipada com sistema de 3 painéis solares térmicos para aquecimento de águas e sistema de 8 painéis fotovoltaicos com produção de energia e acumulação em 2 baterias, sistema on grid, mas possibilidade de transformar em off grid e venda de excedente de energia à rede.
O aquecimento é central, sendo possível efetuar através dos painéis solares, da energia produzida pelos painéis fotovoltaicos ou pela lareira a lenha localizada na sala de estar.

A sala e os 4 quartos encontram-se equipados com ar condicionado com controlo WiFi.

As janelas são em PVC de corte térmico com vidros “sun protector” do lado de fora e isolantes da parte de dentro, permitindo uma climatização eficiente da habitação, uma vez que a mesma tem cobertura solar nas suas 4 exposições, estando ainda protegidos com estores elétricos de 50mm.

No logradouro conta com um pequeno canto destinado a jardim/horta em terra e o restante em cimento afagado o que permite uma limpeza excelente.

Conta com muro de sustentação de terras, já finalizado e com “sapatas” já pré-instaladas para construção de alpendre/arrumos exteriores.

As rampas de acesso ao logradouro e à garagem são também em cimento afagado, mas de forma antiderrapante, bem como a rampa de acesso pedonal.

Possibilidade de inclusão de algum mobiliário e eletrodomésticos mediante acordo mútuo e valores.

A sua localização permite-lhe ainda estar próxima de todos os principais serviços, tais como centro de saúde, piscina municipal, mercado, supermercados, restaurantes e cafés.

Ainda acha que tudo isto não são razões suficientes para agendar uma visita?

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Esta pode ser a sua casa de sonho!

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.