Descrição

Apresentamos uma propriedade encantadora, situada no centro de Portugal, em Pedrógão Pequeno, que representa uma oportunidade única para investidores que procuram uma fonte de rendimento estável e versátil.

Esta propriedade não só oferece um potencial significativo de rendimento através do turismo, mas também pode ser utilizada como residência pessoal ou local de férias.

Localização Estratégica

Localizada no coração do país, esta propriedade está idealmente posicionada:

- Aeroportos próximos: A apenas 2 horas de carro dos principais aeroportos de Lisboa e Porto, facilitando o acesso internacional.

- Proximidade às Cidades: A cerca de 30 minutos de Coimbra, uma cidade universitária vibrante, e a 1 hora de Leiria, um centro urbano em crescimento.

Características da Propriedade

Com aproximadamente 1500 m², esta propriedade foi cuidadosamente reconstruída e ampliada, combinando charme tradicional com comodidades modernas.

A atenção aos detalhes e a ênfase na funcionalidade são evidentes em cada canto da propriedade.

Alojamentos e Instalações

Casa Principal: 1 suíte com casa de banho privativa, sala de estar espaçosa e outra casa de banho completa, cozinha ampla e totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, totalmente mobilada com mobiliário de alta qualidade, quatro suítes de casal, cada uma com banheiro privativo e totalmente mobiladas e equipadas com TV satélite, Wi-Fi, aquecimento central, toalheiros aquecidos e ar condicionado em alguns quartos.

Extras:

Espaço versátil que pode ter diversas funcionalidades:

- 1 quarto de casal, 1 casa de banho, sala e espaço cozinha

- Estúdio

- Ginásio

- Escritório

Áreas Comuns e Facilidades

Sala de Estar Comum: Mobilada com sofás, mesa de jantar, bar, TV e salamandra a lenha, ideal para convívio e lazer

Salão Comum: espaço versátil para festas, refeições, ginásio ou estúdio, pré-instalação de cozinha

Área de Lazer Externa: piscina exterior, área de jantar e lazer ao ar livre com espaço para ser feita uma bela churrasqueira e com pontos de água já existentes para lava-louças, por exemplo, jardim bem cuidado com relva natural (a colocar), sistema de rega automático e oliveiras antigas.

Instalações Adicionais: Lavandaria equipada, estacionamento fechado para 5/6 carros com portão automático, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, area técnica com bomba de calor, caldeira, painel térmico e pré-instalação de painéis solares/fotovoltaicos

Energia e Eficiência:

- Instalações de alta qualidade com aquecimento central, painéis solares e sistema de rega eficiente
- Todas as janelas e portas são de alumínio, termicamente cortadas e com vidros duplos
- Segurança e Conveniência:
- Iluminação exterior em toda a propriedade
- Poço com bomba para irrigação
- Muros de contenção e pavimentação de alta qualidade

Potencial de Rendimento

Esta propriedade está pronta para ser habitada ou utilizada como alojamento turístico. Com a crescente demanda por turismo rural e sustentável, as possibilidades incluem:

- Alojamento Local (AL)
- Turismo Rural
- Casa de Campo

Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para garantir a máxima funcionalidade e conforto, tornando esta propriedade uma escolha atrativa para investidores exigentes.

Aproveite a sua oportunidade. Venha investir nesta joia no centro de Portugal. Agende uma visita e descubra todas as características que fazem desta propriedade uma opção incomparável para investimento e lazer.

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.