Descrição

Há lugares que não se descrevem, sentem-se. E é essa a sensação que fica a quem descobre este terreno de 17.112 m², escondido num recanto sereno da Beira Baixa, entre os concelhos da Sertã e de Oleiros, totalmente georreferenciado e composto por dois artigos matriciais que lhe dão uma base sólida e clara para qualquer projeto de vida.

Basta chegar por um caminho de terra batida, discreto e silencioso, para perceber que se está a entrar noutro ritmo, mais lento, mais verdadeiro, onde eucaliptais e pinhais emolduram o horizonte e os socalcos desenham suavemente a encosta, como se a própria terra tivesse sido moldada, ao longo de gerações, para acolher quem por ali passasse.

À medida que se avança pela propriedade, a paisagem vai-se revelando pouco a pouco: uma zona soalheira, generosa em luz, convida desde logo a imaginar pomares floridos, uma horta biológica ou simplesmente um lugar onde sentar e ver o dia passar. E é precisamente aqui, entre a vegetação e o silêncio, que se ergue uma pequena ruína em pedra tradicional, com cerca de 71 m² de área de implantação e 117,12 m² de área bruta de construção, testemunha muda de um passado rural que ainda respira nas suas paredes de xisto. Mais do que umas simples pedras soltas, esta ruína é uma promessa por cumprir: pode renascer como casa de campo cheia de charme, como alojamento local para quem procura o turismo de natureza, ou simplesmente ser preservada como memória viva das gentes que um dia ali viveram e trabalharam a terra.

E há ainda outro tesouro escondido neste terreno, que confronta a nascente e que integra uma nascente de água natural, um verdadeiro presente para quem sonha com autossuficiência, com uma pequena exploração agrícola, com a criação de animais ou apenas com a ideia de ter água própria, sempre disponível, no coração da sua propriedade. Entre zonas mais arborizadas e áreas abertas e soalheiras, as possibilidades multiplicam-se: silvicultura, pomar, apicultura, permacultura, ou simplesmente a contemplação de uma paisagem serrana que se estende a perder de vista, sem nada nem ninguém a interromper o horizonte.

E como se tudo isto não bastasse para tornar esta oportunidade ainda mais especial, o negócio inclui também uma caravana, pronta a ser utilizada desde o primeiro dia, seja como alojamento temporário enquanto decorre a recuperação da ruína, seja como apoio a um futuro projeto de turismo rural, seja simplesmente como um refúgio para escapadinhas de fim de semana em pleno contacto com a natureza. Um detalhe que permite começar, desde já, a viver e a desfrutar deste lugar, sem esperar que as obras terminem para sentir que ali começa uma nova etapa.

A localização é, sem dúvida, um dos grandes trunfos desta propriedade. O Troviscal situa-se numa zona privilegiada do concelho da Sertã, muito próximo da fronteira com Oleiros, no coração de uma região da Beira Baixa conhecida pelos seus rios, pelas suas praias fluviais e pelas paisagens de xisto que, cada vez mais, atraem quem procura qualidade de vida, turismo rural e bons investimentos em natureza. A poucos minutos de distância encontra-se a encantadora Praia Fluvial do Troviscal, um dos segredos mais bem guardados da região, de águas límpidas e ambiente idílico, perfeita para dias de verão em família ou entre amigos, e um verdadeiro convite para quem valoriza o equilíbrio entre natureza e lazer.

Esta é uma zona em franca valorização, cada vez mais procurada tanto por quem sonha construir a sua casa no meio da natureza, como por investidores atentos ao crescimento sustentado do turismo rural em Portugal. A proximidade a Sertã e a Oleiros garante todo o comércio, serviços e ligações viárias necessárias ao dia a dia, sem que se perca, em momento algum, o encanto do isolamento e da autenticidade que só o interior do país ainda consegue oferecer.

Se procura um terreno rústico com ruína para recuperar, com água própria, boa exposição solar, acesso garantido e uma localização de excelência junto a uma das mais belas praias fluviais da região da Sertã e Oleiros, esta propriedade no Troviscal pode muito bem ser essa oportunidade que há tanto tempo procurava. Um investimento que une natureza, tranquilidade e potencial de valorização, pronto para se transformar no projeto de vida que sempre sonhou construir.

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.