Descrição

No coração da tranquilidade da região centro de Portugal, numa freguesia do concelho da Sertã, encontra esta encantadora propriedade de carácter rústico, composta por dois artigos distintos — um urbano e um rústico — que conjugam habitação, natureza, produção agrícola e um extraordinário potencial de valorização.

Inserida numa zona soalheira e rodeada pela beleza natural da paisagem envolvente, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade de serviços essenciais, sendo uma excelente opção para habitação própria, casa de férias, projeto turístico ou investimento.

A componente urbana integra uma moradia de tipologia T3, distribuída por dois pisos acima do solo, com aproximadamente 140 m² de área total urbana e cerca de 280 m² de área bruta de construção. Trata-se de uma habitação com personalidade e traça tradicional, que preserva o charme das construções de outrora, oferecendo simultaneamente inúmeras possibilidades de renovação e personalização.

Atualmente, a moradia dispõe já de duas casas de banho funcionais, uma cozinha semi-equipada e vários quartos de áreas humildes, permitindo uma reorganização simples e eficiente dos espaços. Graças à sua configuração, existe potencial para criar uma confortável habitação T3 ou até T4, adaptada às necessidades, gostos e objetivos de cada proprietário.

Os espaços interiores caracterizam-se pela sua excelente luminosidade natural, bom pé direito e uma distribuição funcional que permite aproveitar ao máximo cada divisão. A habitação conta ainda com diversas áreas de arrumação estrategicamente distribuídas, tornando o dia-a-dia mais prático e organizado.

Um dos grandes destaques da propriedade é o seu amplo sótão, com uma área equivalente à implantação da casa, atualmente utilizado para arrumos. Em bom estado de conservação, este espaço representa uma oportunidade adicional para quem pretende aumentar a área útil, criar novas divisões, uma zona de lazer, escritório ou simplesmente manter uma generosa área de armazenamento.

No piso inferior encontram-se amplas lojas e áreas de apoio com acesso direto ao exterior, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Seja para oficina, adega, arrecadação, espaço de trabalho ou futura reconversão, esta área acrescenta uma versatilidade muito interessante ao imóvel.

Complementando a habitação, o artigo rústico dispõe de cerca de 8.000 m² de terreno, maioritariamente plano, fértil e atualmente enriquecido por diversas árvores de fruto, criando um ambiente harmonioso, produtivo e cheio de potencial.

A existência de vários pontos de água próprios representam uma mais-valia significativa para atividades agrícolas, hortícolas ou projetos de autossustentabilidade.

Para os amantes da vida no campo, a propriedade dispõe ainda de uma área particularmente adequada para a criação de animais, beneficiando igualmente de acesso facilitado à água e de espaços que podem ser adaptados a diferentes finalidades rurais.

Outro ponto forte são os vários acessos existentes ao imóvel e à habitação principal, proporcionando comodidade, funcionalidade e uma melhor gestão dos diferentes espaços da propriedade.

Embora necessite de algumas obras de modernização e atualização, esta é uma propriedade que recompensa a visão de quem procura criar algo verdadeiramente especial, preservando o seu caráter autêntico e valorizando o enorme potencial que oferece.

A localização é igualmente um dos seus grandes atrativos. Situada numa aldeia acolhedora e com forte identidade local, beneficia da proximidade de comércio e serviços essenciais, incluindo café, mercearia e até uma agradável praia fluvial, ideal para desfrutar dos dias mais quentes em família ou entre amigos.

Rodeada pela natureza, com excelente exposição solar ao longo do dia, abundância de recursos hídricos e uma envolvente tranquila, esta propriedade reúne características cada vez mais procuradas por quem valoriza qualidade de vida, espaço exterior e contacto com o meio rural.

Se procura uma quinta com personalidade, uma casa de campo cheia de charme, um projeto turístico diferenciador ou simplesmente um local onde construir o seu refúgio de sonho, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Um imóvel autêntico, com história, caráter e um potencial extraordinário para se transformar num verdadeiro paraíso no coração de Portugal.

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.