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Compra Moradia
Refº AM - 38339
Distrito:Coimbra Concelho:Penela Freguesia:União de Freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal
267 000,00 €
  • Quartos4
  • Salas2
  • WC3
  • ÁguaSim
  • EletricidadeSim
  • Área Total4951
  • Área Coberta249
Classe Energética

Consultor

Ana Marques

Rua do Cabeço, Nº3, R/C Esq

6100-778 Sertã

914958319

anamarques@casaserta.pt

Descrição

Maravilhosa moradia de arquitetura moderna com uma vista soberba sobre a serra com ótima orientação e exposição solar.

Reunindo todo o conforto, elegância, requinte e muita qualidade, preenche-se por divisões amplas e de muita luminosidade, todas ao nível de um só e único piso.

Esta moradia é rodeada por um agradável jardim e terreno com mais de 5000 m² e que se dispõe com diversas zonas: canil, área de lazer, área infantil e dois anexos exteriores abertos de 130 m² onde poderá criar um espaço para cozinha de exterior com sala se assim desejar. (Desenho já existente).

A propriedade é totalmente vedada, e tem diversos pontos de água por toda ela e diversas entradas permitindo comodidade de acordo com os seus afazeres. Sendo a entrada principal capacitada com portão automático.

Prova do elevado conforto e qualidade de construção e equipamentos desta moradia é a sua classificação energética A+.

Tem 360 m² de área habitável interior + 80 m² de varandas. Composta por três generosos quartos com roupeiros embutidos e forrados,  um deles suite com banheira de canto de hidromassagem, dois WC sociais, um com banheira e outro com base de chuveiro, cozinha equipada, sala de jantar/sala de estar com cantinho bar, com uma encantadora lareira e  com TV plasma embutida.

Tem também dois halls, em que um deles é lindamente decorado com um Aquário de águas quentes, equipado com sistema de limpeza com capacidade de 250 litros, e outro com marquise, diversas zonas de arrumos, despensa, lavandaria, escritório, e ainda um outro espaço que pode ser convertido em biblioteca ou outro quarto, por exemplo. 

Possui também uma ótima garagem aberta que dá fácil acesso à cozinha ou à zona de arrumos e que permite abrigar facilmente 2 viaturas.

O aquecimento central, completo e em perfeito funcionamento, funciona através de piso radiante hidráulico - marca Uponor Wirsbo, com distribuição individual, controlo e regulação de temperaturas por cada divisão com fonte de calor a caldeira a pellets automática.

A propriedade é vendida com todo o seu recheio (mobílias, eletrodomésticos e equipamentos de vários sistemas).

Importa salientar a qualidade e robustez da construção pois a casa é construída sob lages maciças tanto na primeira como na segunda placa com todos os cálculos necessários (ferro e betão), com cálculo estrutural sísmico (conforme projeto de execução).

O interior é revestido com tetos falsos em pladur, com iluminação LED através de projetores embutidos e cortinas embutidas.

As portas interiores e os roupeiros são em madeira Faia, os mosaicos e os azulejos são 80% da marca Revigrés, restantes 20% em pedra natural.

As janelas e as portas exteriores transmitem a máxima segurança e estanquidade, são em PVC Alemão Fenestral e de corte térmico.

A habitação tem sistema de ventilação natural grelhas, isolamento de paredes de 10 cm, com correção na construção de todos os pontos térmicos em vigas e pilares isolados e com todas paredes exteriores duplas.

Quanto ao telhado (beirado português), o mesmo tem isolamento de 20cm e telhas de ventilação.

A Habitação é equipada com sistema de energia solar térmico (sistemas completos e em perfeito funcionamento) - kit forçado de 2 coletores solares com termoacumulador inox de 300L para fornecimento da água quente sanitária e com sistema de energia solar Fotovoltaico com 4 coletores solares para Autoconsumo elétrico da habitação.

A Habitação dispõe igualmente de aspiração central em toda a casa e no exterior é equipada com sistema de iluminação exterior com programação horária.

Insere-se numa zona calma e soalheira com clima ameno, inserida numa pequena aldeia com mercearia e café, a 3 kms de supermercados, farmácia, restaurantes, e centro comercial na zona industrial (próxima de todos os serviços, comércios indispensáveis ao quotidiano de escolas e autoestrada), a apenas 30 km das cidades de Coimbra, Lousã, Pombal.

Encontra-se a apenas 1:00/1:30h da cidade do Porto ou Lisboa e dos principais aeroportos.

Esta moradia encontra-se num aldeia de muita história e a poucos kms de fantásticos monumentos como o Castelo de Penela e a muralha do Castelo de Germanelo que permite uma vista panorâmica incrível e de cortar a respiração. E depois também toda a sua envolvente natural, onde poderá encontrar a Cascata da Pedra da Ferida, algumas praias fluviais e o parque de diversão de ar borismo.

Esta é sem dúvida uma belíssima opção de residência.

Marque já a sua visita e venha apreciar por si mesmo as fantásticas prestações e detalhes que esta propriedade oferece!

Localização